第一百零八章 店面转让
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冉月接了汤阳的电话,心里还是高兴的,这房子姐姐陪汤阳那么多天,终于有了消息,也算是一个大事情。这几天冉月已经不进货了,前几天已经挂出去店面转让,来问的人不少,想要的也有,最后是价格问题。
冉月现在的任务是早点完成店面转让。
这店面和普通房子不一样,当初冉月和邻居从别人手里转让过来的时候,一个是房租照旧,房租是付给房东的,还有一个转让费,这转让费是付给上家要转让的人的。
冉月上次转租过来的时候,转让费付了2万,现在冉月自己要转让了,这转让费只能多不能少,房租一般会涨,转让费也是一样的。
冉月转让费3万,按现在的这个行情,这价格不贵,不少客户有意向。
冉月现在随时可以转让店面,店面转让了,店里的存货可以再作打算。
冉月已经在店面外面做了大的宣传,优惠大促销,现在生意不错,不过很多服装也是保本以及亏本销售。
3万的价格不算贵,在接洽中,其中有一个冉月认识的同学秦彩朵,她看到冉月生意还不错,装修也考究,想把冉月的店面盘下来。
“冉月,我们是老同学了,你这个店面转给我好了,怎么样?”其实这个老同学来了好几次了,每次别人来谈的时候就凑过来,冉月以前到也不在意。
“彩朵,你没做过生意,开店不是那么容易的,你还是算了吧,到时候你没钱赚,我也不好意思,而且你一旦转让去,我是不保证你有没有钱赚的。”冉月劝道。
“冉月,这个你放心,我知道的,这两天我看你生意这么好,我就更想要转让过来了,就是我们是老同学,你给人家3万,给我是不是要优惠点,要不给我2万5000元吧,老同学这点面子总要给的。”彩朵套着近乎。
这个彩朵冉月有点认识,但是并不熟悉,隔壁班的,平时很少来往。
“彩朵,这同学归同学,这个价格可是正常的价格,便宜5000我是不是太吃亏了。”冉月说道。
“冉月,反正你钱也赚了,就当少赚点,就便宜老同学吧。”彩朵求情道。
“彩朵,我这店面随时转让的,如果你诚心想要,那也行,就便宜你了。”冉月算是答应了彩朵的请求。
这便宜5000元,冉月想想也算了,少点就少点吧,早点和汤阳在一起也好的。
“那谢谢冉月了,我们就这样说定了,我去筹钱,给我5天时间,5天以后我来付钱办理转让交接。”彩朵看样子要走了。
“等等,彩朵,你这样就走了?”冉月问道。
“是呀,冉月,还有什么事吗?”彩朵疑问道。
“彩朵,虽然我们是同学,你说给你便宜5000元,我也认了,但是既然是生意,我可等不了你5天的,万一你反悔了,我怎么办?口说无凭呀,我们要签个协议的。”冉月说道。
“冉月,但是我现在钱还没有准备好,你还不能相信老同学吗?你就帮我个忙吧,拜托了!”彩朵苦苦哀求道。
“彩朵,你看如果不是看在老同学的份上,我能说便宜5000元就便宜5000元吗?你现随便一句5天以后来付钱,我们同学交情我也讲了,但这毕竟是生意,这样口说无凭我是没法答应的,要不算了吧,除非5天后这店面还在,我还是这个价格,我等不了5天的。”冉月有自己的原则。
“月儿,我现在钱真的没有准备好,要不我先交个定金吧,怎么样?交了定金我肯定不会变卦了,是不是?”彩朵求情道。
看着彩朵的一脸可怜相,冉月摇了摇头:“彩朵,你可千万不要临时变卦,那我就收一半的转让费当定金吧。”
“月儿,这是不是多了点,我现在只有3000元,要不3000元吧,你难道还担心我违约呀,这3000元可不少了,拜托月儿,我肯定5天后把全部转让费给你。”彩朵开始数钱了,这包里拿出来居然有5000元。
冉月看着彩朵把多出的2000元放进包里:“彩朵,你不是说只有3000元吗?”
“月儿,你已经答应定金收3000元了,那就3000元吧,反正我不会变卦的。”彩朵推笑道。
冉月无语了,想想算了,碰到这个同学,也真是哭笑不得。
同学归同学,该签的协议还是要签写的,冉月就简单的在白纸上写了转让协议,转让费2万5000元,违约定金要写10000元,这彩朵死活不让,最后写了3000元,5天后付清全款,再办理转让手续。
为了约束双方,定金加倍赔偿,一式两份,双方都在协议上签了字。
彩朵拿着协议高兴的走了,冉月拿着协议也是一声叹息。
这面子还是太重,好人不好做呀,才收了3000的定金,还便宜了5000元。
算了,早点转掉也可以省心,既然决定和汤阳在一起了,损失点就算了。
转让的事情冉月没有和汤阳说,冉月从来不和汤阳讲自己生意上的事情。
转让的事情冉月想总算处理了,这两天赶紧把库存便宜点处理掉,等转让事情处理完,冉月想着到常州一起和汤阳弄房子去。
终于要有自己温暖的小家了,冉月想想还是开心的。
汤阳现在可打起十二分的精神,第一次买房子,完全是个新手,要啥啥的手续,还一知半解。
第二天中午前汤阳就接到到了阿妈的电话说钱已经打进卡里了,汤阳马上跑到楼下的中国银行查看,钱确实多了6万元。
“阿妈,钱收到了,你放心吧,有钱了,我会第一时间还的。”汤阳马上用小灵通给阿妈报了个平安。
“阳阳,房子的事情,就靠你自己了,我们也帮不上忙。”阿妈说道。
“阿妈,没事的,冉月的姐姐帮我一起盯着呢放心吧,阿妈谢谢你帮我借到钱,你和阿爸在家要注意身体,等我房子买好了,你们一起到常州来住。”汤阳说道。
“嗯,好的呀。”阿妈笑了。
汤阳回到楼上,钱是借到了,暂时不用为首付不够担心了。
借的钱要还的,每年还有不少的利息。
汤阳也只高兴一会儿,眉头就有点皱起来了。
现在的关键还是要多赚钱。
汤阳不知道冉月有没有钱,冉月的钱是冉月自己的,汤阳不想管也从来没问过。
汤阳只可惜自己钱太少,让冉月那么辛苦的开着店,比自己还辛苦。
男人赚钱,女人花钱,天经地义!汤阳心里是这样想的,但是现在自己确实啥也没有,多做业务吧。
第二天,汤阳早早的来到了姐姐的家,今天要签房子的合同了,这是汤阳春节以来一直忙着的事情。
房子的事情姐夫钱明从来没有问过,这次去签合同自然也是姐姐陪着汤阳去了。
张姐的中介朋友原来是一个房产中介的总经理,他特地今天来加班看望张姐。
具体负责签合同的是他下面的员工。
看着这密密麻麻的合同,汤阳觉得头好大,还好有姐姐在,汤阳真的懒得看。
这房子买**想象的还要复杂,杂七杂八有非常多的手续,而且还急不来,只能将来一样一样的办理。
根据双方1000元的定金协议为蓝本,在合同中详细的写了房子的各种细节,这种双方都没有异议。
姐姐买过三套房子,常州两套,老家一套,这方面姐姐很在行,汤阳轻松不少。
汤阳也相信中介不会乱来,所以在需要签字的地方全部签上了字,汤阳提供了身份证复印件,连冉月的也带来了,将来房子过户的时候,冉月的名字也写进去的,所以事先汤阳就有准备了,有用没用有备无患。
在合同中还提到了按揭贷款的事情,目前常州房子按揭最低三成,这按揭的银行居然是中介公司指定的,是常州商业银行,汤阳没有这个银行的账户,不过既然要贷款,新办一个也无妨。
这银行贷款还分公积金和商业银行贷款。
办理合同的宣梦玲是个年轻女孩,她介绍着两个银行的区别。
汤阳才知道公积金贷款和商业银行贷款是不一样的,商业银行贷款速度快,汇率高一点。
公积金贷款审批时间长,汇率低一点。
这个张姐听到公积金周期长,立马紧张了:“小汤,我都答应你银行贷款了,但是钱我也急的,你就用商业银行吧,公积金拖个几个月我可等不起。”
“姐姐,你怎么看?”汤阳没有回答张姐,反而问了姐姐。
‘汤阳,公积金办理是会慢一点,既然张姐想早点拿到钱,用商业银行也行,毕竟手续方便。“姐姐说道。
”好吧,那我们就简单的来,利率高点就高点吧。“汤阳没有啥犹豫就决定了,至于问冉月,算了,问来问去意义也不大,连房子都让姐姐做主,反正姐姐也说商业银行也行。
汤阳为了多贷款,总价226000元的费用,含了基本所有别的费用,所以首付款的金额是67800元,但是首付说凑个整数比较好,汤阳可不想凑成7万,就68000元,这个就是整数了。
这个首付款其实不用急着付的,张姐到也无所谓,汤阳可是急性子,既然钱都准备好了,就交掉算了。
这钱不是直接交给张姐,汤阳还是小心一点,既然通过中介公司,汤阳就把钱打进中介公司的账户。
汤阳可没有现金在手上,反正今天是周六,汤阳先去中国银行取出68000元,这超过5万的现金居然要预约,不过在汤阳的好说歹说下,工作人员算是帮忙同意了。
如果是公司楼下的中国银行,不要多取2万,取个10万也不用打招呼,毕业工作人员熟了。
汤阳还是舍得花点小钱和银行工作人员搞搞关系,吃个饭啥的。
拿着钱汤阳想了想直接在中国银行转账,要手续费,还不能立即到账,如果去商业银行存钱还要找银行,干脆拿着现金交中介公司的财务。
中介公司开了首付款的证明收据,居说贷款有用。
接下来就等中介公司通知办理各种手续了。