第二百五十七章 买房
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这房子的买卖只有汤阳和冉月参与了,这房子虽然拿到近50万,但是这房子不是还贷款了158000吗?虽说已经还了4你年多,汤阳现在才知道这4年多大部分的钱全部还银行的利息了。
反正扣除还银行的,汤阳到手的是36万多一点。
经济适用房其实蛮好的,汤阳觉得,就是这楼梯,可能是全世界独一无二的,这一楼是店面房,二楼才住人,汤阳是3楼,这楼梯是一楼直到三楼的,这太长了,中间还有个凹进去的一小块空地,里面藏个人没有问题呀。
这是政府控制价格的保障房,老百姓还是非常精明的,说很多质量不过关,不收房。
汤阳这种人也不是要事情的人,只要有缺陷的地方开发商整改好就行,快快的收了房。
收房子的是汤阳和冉月,这住的房子卖了。
这80方的房子可以住吧,所以把钱明这个老师傅叫来了,冉清也是跟来一起看新房。。
这房子自己装修住也行,这个钱明还画起图子来。
汤阳是啥也不发表意见,听冉月的。
最后还是冉月觉得房子小,地段一般,先搁着把,找房去。
现在的汤阳手上,不,应该冉月手上有钱。
住的房子多了36万,这两年汤阳和冉月的收入还行,又多出来18万,现在有54万多的现金。
这说找房那就找房吧。
冉月还在产假期,这看房的方向就在姐姐那个方向了。
汤阳管自己上班了。
汤阳这小子,移库是不行,但是这路考居然一次顺利通过,那天中午汤阳就在单位附近请教练和同车的几个学生吃了个饭,那个不要学车了的家伙也考出了,大家约定找个时间请教练喝酒。
这说是这么说,好像后来几天大家也没有联系,这事情就这样过去了,倒是潘教练叫汤阳帮过小忙弄点发票啥的,汤阳是轻易地帮解决了。
这一天汤阳接到冉月电话说在碧海蓝天看中了一套房子,已经看了两遍了很有兴趣,让汤阳也去看看。
这段时间汤阳是真的没过关注过房子的事情,这现在也过了8月1日了,这房产的政策也出来了,那个20%的差额税是真的,但是那是可选,不是必选,也就是说还有一种方案是可以按总房价的1%交差额税。
这政策不是玩人吗?这消息弄得不清不楚的。
就汤阳那房子如果按照新规,要不交54400的差价税,要不交4980的总房价税,这差的也太远了。
这汤阳的房子是不是卖亏了,大大的卖亏了。
好吧,旧的不去新的不来,这汤阳不是还要买房子呀,所以只要再买房就不吃亏了。
汤阳中午是做公交车到的房东家,这大的30元起步,这公交这2.5元,和1.5元两个车,汤阳当然省钱了。
汤阳到的时候冉月在丈母娘也在。
汤阳进去一看,这房子不就是去年的时候陪冉月看了不少毛胚房156方的超大客厅的房子呀。
汤阳一进去,就傻眼了!
豪宅呀!
完全的豪华装修,汤阳没有看到过这么好的装修,超级奢华。
好吧,汤阳是农民,以前住的房子刚买到,汤阳不是也说好房子,花个2000元装修就可以了。
冉月不是,不是敲掉装修运走垃圾也花了不止2000元。
不过这个房子汤阳看了,真是喜欢的不得了。
这房子那时候多少钱?
120万净价还不算15左右的杂费,毛胚房,现在这房子多少钱?
130万!
130万贵不贵?
贵!现在房子跌价了。
这房子装修不到1年,人家花了35万装修的。
现在贵不贵?
不贵。
这130万的房子是汤阳只要付出130万啥也不用再管了?
你说贵不贵?
什么,15万的杂费不用管了,全部房东承担。
这是捡到便宜了!
汤阳一了解清楚,心在狂跳。
“月儿,我看买下算了了,还考虑什么,这房子不错。”汤阳决定买了。
“汤阳,你急什么,现在房子不是涨价在跌价,慢慢来。”冉月谈定的很呢。
“月儿,这房子你满意的吧?”汤阳问道。
“满意的,不然我也不会第三次来看了。”冉月说道。
“月儿,我担心这么好的房子让别人看到,我怕被别人买去......”汤阳是苦口婆心了。
冉月也被汤阳说的心动了。
至于丈母娘更是开心的不得了,不过冉月没说话,她是啥也不说,暗自着急。
丈母娘是不会看房子的。
汤阳陪丈母娘看过房子,那时候说给儿子冉凡看看常州的房子,好吧,汤阳就陪着丈母娘看过几套房子,很多连汤阳也看不上的房子在丈母娘的眼里都是好房子,后来冉清也看了那房子,摇头无语,房子真的很差,所以那以后汤阳也没陪丈母娘看房了,冉凡的房子在罗团县,他没有想到要到常州买房。
冉月是自己找到这个房的子。
房东是通过一个中介挂了房子
现在中介当然不在,冉月都第三次来了,跟房东也熟了。
现在的房子也是一房多挂,这个房东太太是个胆小鬼,觉得和中介公司签了个什么协议,怕麻烦。
这中介费可不便宜,100多万的房子要几万吧,如果随便找个中介那就便宜多了,几千就能搞定了。
现在的中介公司不规范,价格参次不齐。
汤阳现在也是明白了,这房东有钱,搞建筑的,在这个碧海蓝天买了不少房,现在资金有点问题,想急用钱卖掉一套应急。
他们买的时候很便宜3000元不到。
这房子他们是打算自己的住的,所以装修的时候材料是最好的,也不省钱。
现在差不多和新装修差不多。
他们也知道这装修的房子装修不值钱,也是半卖半送了。
不过冉月同志看不上这装修,这种房子也算是上了年纪的人才会觉得,好,冉月看来是一般。
但是还算凑合。
这房子应该挂的中介还不多,让冉月能跑三趟的房子能差到哪里去。
最后当天就定下来了。
中介公司冉月找,房东净到手113.5万,其他的费用全部冉月来。
冉月也者门市一姐,谈价格还是有能力的。
最后也是为了合理避税,房子按100万的价格成交,贷款60万,首付40万,额外的13.5万一次性付给房东,中介费4000元,房产增值税按总价1%交是1万元,房子的面积超过140平方是3%的契税是3万,增值税附加5.6%是5.6万,还有各种杂费小几万。
反正最后弄好是125万,对外一致宣称是130万。
一共花了多少钱,冉月是懒得算,这个汤阳是算的太清楚了。
总价125万不到点,呵呵,赚到大便宜了。
好吧,这钱算好了,钱算清楚了。
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