第1121章 暴风雨
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钦州的地价一条一个价,偏偏许多中原跑来的管家们挥着宝钞、金券却还买不到地。港城还没建起,规划的商业街上,现在搭着一堆临时的木板房。可就是这些简陋的木板房,租金也是非常昂贵的。
一间邸店里,一楼大厅里人声鼎沸。
邸店是如今一种比较新奇的店铺,这种店在南北朝时原本只是货栈,但如今却已经变成既堆货,也淄商,同时还兼有为客商做中介售卖货物的地方。
这家邸店就是李家开的,围起一片很大的地方,前面一排房子一楼是交易厅,二楼是用餐的地方,三楼则是邹。
后面一排,则都是仓库。
李家的邸店价格公道,条件好,且保安多,货物放在这安全,尤其是李家的厨子做的菜好,兼之李家店里的中介牙人,那都是非橱害的。
许多从中原来的客人,都是落最家邸店。
“我说王牙子,我在这里都等了好几天了,怎么一块地也没有帮我拿下,你们这怎么办事的?”
一个身着丝绸的胖子手里拿着把折扇不停的扇着,可是脸上的汗水还是不停的流下来▲在桌边,面前摆着杨梅酒,可他却丝毫喝的想法也没。他跑来岭南,可不是为了喝杨梅酒的。
被称为王牙的是一个皮肤黝黑的中年人,他穿着带有邸店标记的蓝色袍子,满脸歉意的对客人道,“刘大官人,实在抱歉啊,最近来买地的人太多了,但官府手里的地已经卖的差不多了,现在都限购了。”
“什么,限购?难道我千里迢迢跑来买地,有钱还买不到地?”
王牙子安抚他道,“也不是这么说,不过现在确实不太好买。官府规定了,只有那些在钦州购买了房宅、商铺的人,才有资格买地。”
“我还要先买房买商铺?”那个刘胖子一听就不乐意了,他倒是想在钦州港城买房买地,可现在那边的房产也不好买啊,价格高不说,还买不到呢。只能从别人手里买二手的,可价格却死贵。
“就没别的办法拿地了?”
王牙子连道,“办法还是有的,就是比较麻烦。现在官府手里的地开始限购,所以我们要买地,只能从那些私人手里买。一是找当地的汉人买,二是找俚獠们买。不过如今这些早迁来的汉人也比较聪明的,都握着地不肯卖。倒是那些俚獠愿意卖,但他们的地不在官府的登记中,他们手里没地契,是卖不了地的。”
刘胖子皱眉。
“除非。”
刘胖子眼睛一瞪,“除非什么,王牙子,你就别卖关子了。帮我拿到地,我又不少你牙钱,而且要是买的多,我还有赏。”
王牙子立即笑了。
“一会我带刘大官人去会几家俚獠吧,咱们只要肯出价,劝说他们先到官府去登记拿了契,就能交易了。”
“那还等什么,赶紧找人去啊。”
岭南的地最近确实不断的涨,但再怎么涨,可比起江汉的地来说,那也是便宜的多。尤其是汉京附近的地,过去三年,那是涨了多少倍了,可依然是有价无市。
都说岭南是个好机会,谁不想抢个先机。
王牙子带着刘胖子直接找到一个俚人,这人是附近一个溪垌的大族,名下不少土地。钦州建港,这人带着族人过来,帮着建港,顺带做生意,也算大赚一笔。如今也在城里租了一个板房,买卖货物。
王牙子过来开门见山,提出买地。
那俚人只是笑笑。
如今地价暴涨,这人倒也愿意卖些地。卖点些地趁机赚一笔,再在这钦州港里买房买商铺,以后日子也不错的。
不过他还有些犹豫的是最近钦州官府出台了一项新规定。
卖地必须得有契约,官府也愿意免费给原来的地主们量地后登记发给地契。可这发契还有一个重要条件,那首先必须登记在册,不但把地登记在册,连人也必须得入籍。
这位俚人想买地,他就得先自愿登记入籍,成为大唐的属民,然后才能得到地契,才有资格出售土地。
俚人过去自由惯了,甚至宁家在时多次想让他们入籍,他们都不愿意。
王牙子做为专业的中介牙人,嘴皮子是很厉害的,他精通俚语,一番巴啦巴啦,许久后,那个俚人终于愿意卖地了,但价格却又加了一些。
刘胖子听完翻译之后,想了一会,最后一咬牙,“买!”
口头达成约定,刘胖子也不想夜长梦多,立即就拉着俚人往衙门而去。
钦州衙门为了照顾最近大量的买卖地产交易,以及对港口商船商人征税方便,特意也在还没建成的新城上设立了一个临时的派出机构,专门负责这些事情。
远远的,这处临时衙门口,就排着长队。
“文远好手段,如今地价高涨,许多俚人想卖地,不得不先来入籍弱,仅是一这招,便让大量俚人前来入籍啊。”
对于官府来说,治下人口增长是政绩之一,也是主要政绩。而在那些边疆之地,有蛮夷的地方,如果能招抚蛮夷,让他们入籍,更是大功一件。
李超略施衅,就引得许多俚獠入籍,这当然足够令人惊叹的了。何况,这些蛮夷们登记入籍后,还要交易卖地,官府又马上赚一笔契税。
“说来,我们的契税是不是太重了一点,东晋之时的估税,规定凡卖房屋田产牛马奴婢,钱一万税四百,卖方税三百,买方税一百,加起来不过百分之四。而我们如今这契税,直接就十税一,还是由买方全部承担,有些重啊。”
从百分之四的估税到百分之十的契税,确实比较高。但由买方承担的情况下,倒也不是不能接受。后来宋时时契税一般为百分之三,但到清末就高达百分之九。
过高的契税虽然能保证朝廷的税收,但也会对交易造成些影响。不过这税率是朝廷定的,李超也没办法。
而且朝廷除了颁布了十税一的契税外,还制定了典税,规定典当房屋田产要交典税,典税百分之六。
这个税简直就是直接冲着李家来的。
毕竟如今李家拥有大唐最大的典当产业,凭白增加了百分之六的典当税,对李家利益触及很大,若再加上营业税和两税,李家一年要将不少收益上缴。
“咱们都做个纳税的好百姓!”李超笑道。
“对于那些愿意来入籍的俚獠,我们要优待,来入籍的就发放一些布匹米面,要多跟他们宣传下朝廷的仁德。”
不到万不得已,李超也不愿意直接动武的。
反正,只要这些俚獠不搞事情不造反,那么在如今这轰轰烈烈的移民潮下,这些俚獠也会很快的被融合同化。
长江之上。
涛涛江山,江风徐徐。
承乾站在船头,张开双臂,感受着这自由的风。
自离京以来,承乾觉得自己就如同离笼的旭,整个人都舒畅了许多。他不晕船,以前在襄阳时就常和老师坐着帆船在汉江上航行。
长江比汉江更大,江上的船也更多。
“殿下,前面就是江州港了,当地官员已经都在等候迎接!”李君羡过来禀报。
承乾挥了挥手,“派个人去传话,孤就不在九江停留了。让他们也不用等候,回去吧。”
“殿下,江州官员一心拜见太子殿下,不见不好吧?”
承乾皱眉,有些不太耐烦。出京之后,他只想一路飞奔去岭南。可出京时,带着一支庞大的队伍,足有一万多人】日行进缓慢,而且还每到一地,都要接受地方官员的拜见等。
“不见,孤若见了这江州官员,是不是还得绕道去洪州?这样子,孤猴年马月才能到达岭南?派人通知江州地方,不用等了。顺便派人打前站,除了必要的补给地方,其余地方都不停留。”
“是。”李君羡不再多说,躬身退下。
平阳从艉楼舱中出来,走到承乾身边。
“你应当见他们的,他们都是大唐的臣子,跟他们亲近,对你有好处。”平阳对侄子说道。
承乾却摇了曳。
“我现在只想早点到达岭南,看看那岭南的世界,没什么心思跟这些地方官员唱和。”承乾也不认为自己的太子地位,会受到动摇。他有老师李超、舅父长孙无忌等人支持,谁能动摇的了他呢。
“姑母,你觉得岭南的豪强和俚獠真的就此臣服大唐了吗?”
李承乾对于岭南如今的局势,和许多朝臣一样,都认为有些不可思议。那么强大的地方势力,居然被李超三下五除二就给收拾的妥妥贴贴,这怎么可能。
尤其李超现在岭南干的事情,那可是动意些人的根本利益啊。
平阳笑笑。
“如今岭南的平静,不过是暴风雨来前的宁静罢了。越宁静,就说明暴风雨会来的更猛烈!”
“那我们能顶的租暴风雨吗?”
“当然可以,你应当相信你老师,其实,暴风雨也并非就是坏事。风雨过后才能见彩虹,不破不立。”
承乾眼里燃起兴奋之色,他将要亲眼见证这一切了。