谁都知道哪怕天水围真的成功建起来了，人工成本会比香港其他地方低不少，但也不可能比得了隔壁的内地，纺织业甚至大部分低等产业，离开香港是必然，但这不代表不能发挥最后的余热，在天水围发展初期，就是需要大量的人力工作岗位。等几年之后，人力贵了，天水围的基础也发展起来了，再接手的就是高端一点的制造业，以及相关服务业了。

    “好的，我明白。”李浩楠点头说道。

    星河贸易从香港采购服装，显然是不划算的，虽说未必一定会亏本，但至少是少赚了，这两年服装行业，在香港就不太行了。在没有品牌溢价或者特殊优势的时候，是没办法与内地、湾湾以及部份东南亚国家竞争的。

    “除了港督说的服装行业，其他类似玩具、塑料制品，也可以引导他们往天水围迁移，不是每一家都愿意离开香港的。”陈志文又说道。

    香港工业向内地转移，是大趋势，但这个趋势，也是需要很长时间的，在原先的历史上，85年地产牛市之后，工业地皮也一样大规模上涨，虽然幅度比不上住宅与商业，可能够上涨，就说明需求量还是在提高的，这一点，也可以从各个行业的出口数据来看。

    也就是说，香港的工业，实际上也是在转型的，从最低端的代工，慢慢转向电子产业、玩具产业、高端服装业等等，至少说，是在往这个方向努力的。

    可惜，旁边有个内地，改开政策确定之后，对各种工厂的吸引力实在是太大了，虹吸了香港的工业，打断了转型。

    不要说香港，就是东南亚甚至印度墨西哥乃至部分东欧国家，未来几十年也都逃脱不了被内地虹吸工业的命运，要知道，这些国家在内地改开之前就在逐步吸收发达国家的低端产能，亚洲甚至还出现了四小龙四小虎，最后全没了。

    不过内地的虹吸效果再强，那也是以后，目前来说，想吸走香港的所有工业，还是需要几年的，从原先历史上香港工业地皮从80年代末开始下跌，就说明至少香港工业的上升期是到那个时候才被打断的，然后开始下跌，而彻底没了，估计要到90年代，离现在估计还有个七八年。

    这个时间不长不短，也足够天水围初期发展起来了，再说如今受自己的影响，香港的部分工业，说不定还是可以留下来的，放在整个香港，也许看起来比率很低，但如果能够都放去天水围，对地方经济的增效还是很明显的。

    人工成本高，并非无解的，只要产品做的高端，或者产业链集中，也还是能对冲一点的。

    在这个过程中，如果还能诞生一些原先历史上不存在的新公司，那就更好了，陈志文也更希望，香港的工业，还有其他人参与。

    “好的。”李浩楠说道

    “那就先这么定下来，初期先将港口附近的基建给做起来，然后再配合一些小工厂，做个村出来，以后再慢慢扩张，港府那边，也应该会出台政策，或者建基础设施，我们到时候就再看吧。”陈志文又说道。

    有钱可以解决很多问题，但警察局、消防最基础设施配套可不行，这些都是需要港府来的，所以说，如果港府不支持造镇，那就没的玩，更不要说以后的公路地铁了。

    “好的。”几人异口同声的说道。

    由港督与陈志文一起协商的事情，自然是得到了所有人最重视的态度，在第二天，立刻就有着一批港口方面的专家，从葵涌码头正在建设的5号码头出发，前往天水围，讨论扩建港口的问题，好在这里很早之前就已经有了规划，只是不知道什么时候开始，因此，专家团队也只是再过来确认一遍。

    红牛工厂，也派人前往了港口附近的土地，意图在这里寻找一个合适的位置，这几年来，东南亚经济开始好转，先富起来的人对于高端饮料也有了一定需求，这也让香港的红牛工厂开始忙了起来，即使没有天水围的事情，红牛在香港的产能也是需要再提高了，不然，总是从美国工厂或者欧洲工厂调货，成本高一点不说，还耽误时间，影响效率。

    美的则是没什么动静，短时间之内不考虑这个问题，实在是技术含量低的在往内地转移，含量高的，对于员工与配套有着很高要求，元朗这么多年来也算是稳定了，不会随意更换的，即使未来要搬去天水围，也会等到天水围这边有了足够的人口，再安排。

    星河贸易则是对着很多纺织业工厂放出消息，如果考虑将工厂搬迁至天水围，那边可以给予更多的订单及一定的优惠等等。

    无论是纺织厂还是饮料工厂，对大部分员工的要求不高，属于随便招个人只要认识几个字，再几天之后就能上手了，剩下小部分技术、质量或者其他管理人员，那就多花点钱，准备好居住的地方，然后再给予一定补贴，周末再让人家回港岛或者九龙即可，而如果是单身，那就更好了，只要等到天水围有了一定的娱乐，那估计就不会离开了。

    港府那边也有了一定的动作，地政署也频频派人去天水围，与正在当地的和黄置地协商各种事情。

    这么大的动作，涉及这么多人，在最开始的时候，很多人知道了也没想太多，以为只是置地想在天水围建房子，但后面随着声势越来越大，大量的施工队伍进驻天水围，所有人也都知道了，这是准备在天水围大搞活动了。

    长江实业大厦：

    “天水围造镇，这陈志文真是不鸣则已，一鸣惊人。”李嘉成放下报纸后，摇头说道：“本来看去年，置地与和黄都没怎么参与竞拍土地，也没购置其他地皮，只是在认真的开发着自己的地产，我还以为陈志文对香港地产放手了，想不到突然间来了这么一个大招。”

    坐在沙发侧面的庄月明笑道：“人家只是看不上那些小打小闹而已，也可能是不想与我们这些小公司抢生意罢了，但要是碰到这样的大项目，怎么可能不动心，而且，这天水围，在多年以前就被陈志文收购了，你说，他会不会在那个时候就想到今天的事？”

    “不太可能，估计也是看那边地面积够大才买下来的吧，那时候天水围荒无人烟，就一些偷渡的人，根本就不可能开发，就是今天，哪怕陈志文与港府合作，都很难在那里做出什么成绩。”李嘉成分析说道。

    “当初陈志文的想法，没人会知道了，不过我倒是觉得，天水围这个造镇计划，还真有可能成功，陈志文手中最厉害的，就是控制着大量的制造业就业，这些制造业的主要客户都是欧美，不受香港经济影响，而且市场也被他自己控制住了，品牌也打响了，真要是在天水围提供几万高薪就业，你觉得会担心没人去？只要人去了，那相关配套自然也会有人去替他做的。”庄月明说道。

    “你的意思是，陈志文会让我们这些地产公司也去他那里发展？”李嘉成问道。

    “对，必然的，不然他一个人负责所有的事，那是不可能成功的，就是一个国家，也做不到兼顾全局。”庄月明说道。

    “那我们长江实业倒也是有机会了。”李嘉成点点头说道：“就是加拿大那边的世博园项目，需求的资金比较大，短时间之内，倒是不能再调集大量资金了。”

    “这个其实不急，就是陈志文与港府联手，也至少需要两三年时间才能有点效果，等到了那个时候我们再参与进去也就没问题了。”庄月明说道。

    “也是。”李嘉成点点头，笑说道：“不过，我还是要多关注一点了。”

    关注天水围的人很多，不少地产公司也都在等着看结果，这与迪士尼乐园还是不一样的，迪士尼乐园虽然也不小，但大头基本上都是置地吃下去了，而现在的天水围，如果真的发展起来了，那对所有人来说，都是有着不小的机会的。

    陈志文在安排好所有事情后，也就没有太关注了，那边想成规模，五年内能有所成绩就不错了。

    香港的媒体也关注到了这件事，在一月底二月初的那会，还炒作了一段时间，不过很快就偃旗息鼓了，实在是天水围那边的环境，没啥可炒的，如果是在其他地方，哪怕附近已经有了一些住宅或者商业项目，借助这样的消息，就足以让大量的热钱跑过去炒作房价，可在天水围却是行不通的，因为根本就没啥可炒的，而天水围目前的规划还只是港口与工厂，对他们来说也没什么意义，只能等到以后再说了。

    香港市场也很快就恢复了平静，各个地方都在不停的建造新的房子，即使是过年也不例外，当利润足够高的时候，工人们也会在过年期间工作，买房的人也会在过年时看房，黄牛们也不会放弃倒腾，对于一个经济较好，且面积较小，所有亲人每天都在一起的香港来说，过年的意义，其实也没那么大。

    时间很快就到了二月底，陈志文迎来了一位来自美国的老朋友。

    “沃兹，很久没有来香港了吧？”陈志文亲自端着咖啡，笑着说道。来人正是苹果公司的联合创始人沃兹，在84年的时候，因为苹果内部斗争，他便辞职离开了苹果，随后又被陈志文再次邀请，加入了美的，负责新计算机的项目。

    “是啊，上次来，还是加入苹果之前了，都快六七年了，这香港的变化可是真大啊。”沃兹点点头说道：“这个美的大厦，我感觉，丝毫不比纽约洛杉矶的一些超级大厦差了。”

    “哈哈，你要是喜欢，我给你在这里留一个办公室。”陈志文笑说道。

    “那还是算了，我又不来这里办公。”沃兹摇头说道。

    “又不是不行，我在香港给你准备一套豪宅，你想住就住，不工作，当做来旅游也行，或者当做投资也可以。”陈志文笑了笑说道：“沃兹，我可以告诉你，香港未来的房地产市场，绝对大有所为？你投资，未来肯定稳赚？”

    “能比的过硅谷的科技公司？”沃兹反问道。

    “呃，这倒是比不过部分，可问题是硅谷的科技公司，未来能够一直成功的也就那几家，你不一定选的对，房地产市场的话，就是闭着眼睛选都不会错。”陈志文说道。

    香港的地产增幅，甚至是日本这几年的，也不可能比的过硅谷的一些未来科技巨头，可问题是这样的企业也没几家，正常情况下，选中的可能性几乎是0，但香港或者日本甚至未来内地的地产就不一样了，闭着眼睛随便买哪里都行，都不需要考虑太多的。

    “那还是算了吧，我还是喜欢待在美国。”沃兹摇了摇头，随后说道。

    “随你，我在这边给你准备一栋别墅，你以后住不住随你。”陈志文也没在意，又问道：“听说你谈了一个女朋友？斯坦福大学的高材生？”

    “哈哈，什么消息都瞒不住你啊，对，是谈了一个，快一年了，准备结婚了。”沃兹笑说道。

    “这么快？恭喜了。”陈志文笑说道。

    “多谢。”沃兹开心说道：“你也知道我的年纪不小了，该结婚了，本来还一直担心找不到真爱，没想到替你工作之后，就认识了琳达，然后一切就是那么的自然。”

    “哈哈，结婚的时候，可一定要请我，我给你去送一份大礼。”陈志文笑说道。沃兹，不仅仅是手下，也算的上是一个朋友了，毕竟是这样有能力的人。

    “多谢，到时候我一定通知你。”沃兹点点头，又说道：“说正事吧，我手上的计算机项目也差不多了，新计算机也准备推出市场了，那不知道下一步我需要做什么？继续开发下一代？”

    “下一代这种事情，不需要你亲自负责，交给手下就行了。”陈志文摇头说道：“我请你来香港就是要与你当面讨论一下，我想开发一款便携式电脑。”

    “便携式电脑？跟东芝的一样？”沃兹问道。

    “对，不过东芝的那一款，还是不成熟，性能太差了，我希望你能够组建一个新的研发团队，来开发一款适合正常使用的便携式计算机，不说什么高级功能，至少能够打开办公软件，或者玩一些小型计算机游戏，只有这样，才让彻底激活这个市场，不然这种计算机也只是无用的玩具罢了。”陈志文说道。

    这所说的，自然就是笔记本电脑了。(本章完)